PREVENTA · DUBAI, AE
Palm Jebel Ali — Villa Collection.
Forty-four shorelines, ten signatures, one island finally finished.
TICKET MÍN.
$5.1M
Precio
$5.1M–$14.7M
Sujeto a cambio
Entrega estimada
4th Quarter 2027
TICKET MÍN.
$5.1M
LO DESTACADO
Lo que hace único este proyecto.
01
design
Diez firmas, ninguna repetida
Cuatro estudios internacionales —NAGA Architects, SAOTA, LW Design Group y LOCI Architecture— resolvieron diez diseños distintos para solo cuarenta y cuatro casas. En la mayoría de promociones de villas un mismo plano se repite decenas de veces; aquí cada tipología es prácticamente una pieza única en su tramo de orilla.
02
location
La arena empieza donde acaba el jardín
Las cuarenta y cuatro villas del Frond F están alineadas directamente sobre la costa. No hay paseo público intermedio, ni edificio delante, ni vecino que interrumpa la vista al Golfo Arábigo: una condición que no se puede replicar por reforma ni por precio.
03
investment
Una isla que ya no es un render
Palm Jebel Ali estuvo detenida más de una década, y ese historial pesa. Hoy Nakheel ha adjudicado más de 13.000 millones de dirhams en contratos: 544 villas en obra en los fronds A–F y 728 en acabados en los K–P, con la entrega de las primeras casas ya iniciada.
04
lifestyle
Escala doble sin salir de la isla
Con 13,4 km², Palm Jebel Ali supera con holgura el doble de Palm Jumeirah, y su plan definitivo contempla más de noventa kilómetros de playa. Más suelo por casa, calles más anchas, parques de bolsillo y sombra arbórea real: el modelo es de baja densidad, no de torre.
05
investment
Pleno dominio con plan ponderado a la entrega
Zona freehold abierta a compradores extranjeros, con estructura 20/60/20: solo un 20% en la firma y otro 20% retenido hasta la entrega. La tasa de registro del Dubai Land Department es del 4% y corre a cargo del comprador.
GALERÍA
Fotos y renders.
Render aéreo de Palm Jebel Ali: siete islas, dieciséis fronds y más de noventa kilómetros de costa proyectada
QÚE HAY CERCA
Conectividad y entorno.
Palm Jebel Ali ocupa el extremo sur del litoral urbano de Dubái, en el corredor de Jebel Ali. La playa privada está al final del jardín: un minuto a pie. La isla conecta con tierra firme por tres accesos que desembocan en Sheikh Zayed Road a unos cinco minutos en coche. El aeropuerto Al Maktoum queda a unos veinticinco minutos y Downtown Dubái a unos cuarenta y cinco. Dentro de la isla el trazado prioriza calles anchas y arboladas con parques de bolsillo que dan paso a la costa; el comercio de proximidad llegará con el centro comercial de 9.000 m² previsto.
Aeropuerto
25
minPlaya
1
minCentro
45
minPeatonal
45/100
Lista de precios.
Beach Collection 5BR
5 REC · 7,882 SQ FT · 732 M²
$5.1M
hasta $6.5M
Beach Collection 6BR
6 REC · 8,434 SQ FT · 784 M²
$5.4M
hasta $7.4M
Coral Collection 6BR
6 REC · 11,500 SQ FT · 1068 M²
$7.9M
hasta $10.3M
Coral Collection 7BR
7 REC · 12,500 SQ FT · 1161 M²
$9M
hasta $14.7M
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
DETRÁS DEL PROYECTO
El equipo.
2000
ES DESDE / SINCE
Nakheel
Nakheel es uno de los desarrolladores maestros más reconocidos de Dubái y el responsable de la ingeniería costera que redefinió el litoral del emirato. Su portafolio combina islas artificiales, comunidades residenciales, centros comerciales y activos de hospitalidad, con un enfoque de urbanismo integral más que de edificios aislados. Desde marzo de 2024 opera dentro de Dubai Holding Real Estate, tras la consolidación de Nakheel y Meydan bajo esa estructura.
PREGUNTAS
Preguntas frecuentes.
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