Financiamiento.
Compra en preventa en Miami con la estructura de pago que mejor se adapte a ti. GP no otorga créditos: te conectamos con aliados hipotecarios especializados en compradores internacionales.
Cómo se paga una preventa
Comprar en preventa no es igual que comprar una propiedad terminada. El pago se divide en dos momentos:
01 · DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
Depósitos al desarrollador
Se pagan en efectivo, según el plan de pagos de cada proyecto. Normalmente suman entre 30% y 50% del precio.
02 · A LA ENTREGA
Saldo final
Puedes liquidarlo en efectivo o con una hipoteca para extranjeros.
La hipoteca entra al cierre, no durante la construcción.
Tus opciones
Planes de pago del desarrollador
Cada proyecto tiene su propio calendario de depósitos. Te lo mostramos junto con el brochure y la lista de precios para que planees tu flujo desde el primer día.
Hipotecas para extranjeros
Foreign National Mortgages
Créditos para quienes no son residentes ni ciudadanos de Estados Unidos. Las ventajas principales son:
- No se requiere historial crediticio en EE.UU.
- Se acepta documentación de tu país, como estados de cuenta o carta de contador.
- El enganche va desde 25% a 30%, según el programa del aliado.
Precalificación
Conoce tu capacidad de compra antes de elegir proyecto. Así negocias con certeza y no pierdes la unidad que te gusta.
Nuestro aliado hipotecario
Lending Spot
Prestamista hipotecario con sede en Pinecrest, Florida, con programas para compradores internacionales.
Cómo funciona con GP
01
Elige tu proyecto.
Te enviamos opciones en preventa según tu perfil.
02
Revisa el plan de pagos.
Te explicamos los depósitos y las fechas.
03
Precalifícate con nuestro aliado.
Te presentamos con un asesor de Lending Spot.
04
Cierra con certeza.
Llegas a la entrega con el financiamiento listo.
Preguntas frecuentes
- ¿GP me presta el dinero?
- No. GP te conecta con aliados hipotecarios con licencia. El crédito lo otorga directamente el aliado.
- ¿Puedo usar una hipoteca para pagar los depósitos de la preventa?
- Normalmente no. Los depósitos durante la construcción se pagan en efectivo, y la hipoteca aplica al cierre.
- ¿Necesito ser residente de EE.UU.?
- No. Existen programas para extranjeros que no requieren residencia ni historial crediticio en EE.UU.
- ¿Cuánto enganche necesito?
- Depende del programa y del perfil. Como referencia, los programas para extranjeros de nuestro aliado parten de 25% a 30%.
- ¿Cuándo debo precalificarme?
- Antes de reservar. Así sabes tu rango y planeas tanto los depósitos como el cierre.