IPO · TULUM, MX
Reserva del Mar.
Mar de fondo, vida de frente.
INTRODUCING
Mar de fondo, vida de frente..
Thirty premium beachfront units on a 180m private beach, with beach club, spa, and a confirmed hospitality operator for rental management. Closed IPO structure with 24-month build and annual yield distribution from year 3.
PRICE RANGE
$295K — $1.8M
PRICES SUBJECT TO CHANGE
ESTIMATED DELIVERY
Q1 2028
UNITS AVAILABLE
96 / 120
AS OF TODAY
KEY FEATURES
What makes this project.
architecture
Architecture
Diseñado por un estudio de vanguardia, Reserva del Mar integra volúmenes puros y materiales naturales en armonía con la línea costera. Cada fachada maximiza la relación visual con el horizonte.
design
Interior Design
Interiores concebidos para la residencia de lujo tropical: piedra natural local, maderas certificadas y una paleta neutra que amplifica la luz natural del Caribe.
amenities
Amenidades
Alberca infinita con vista al Atlántico, spa, gimnasio equipado, restaurante de roof deck y beach club privado con servicio de playa. Acceso directo al mar.
location
Ubicación
En primera línea de playa en el corredor Mayan Riviera, a 15 minutos del aeropuerto internacional de Cancún y a 40 minutos de Playa del Carmen.
investment
Estructura de inversión
Reserva del Mar opera bajo el modelo IPO de Global Preconstruction: precio fijo en ventana de lanzamiento, fideicomiso de garantía con liberación por avance de obra y retorno proyectado del 22% anual.
construction
Calendario de construcción
Inicio de obra: T1 2026. Estructura: T3 2026. Acabados: T1 2027. Entrega estimada: Q3 2027. Avance de obra publicado mensualmente en el dashboard del inversionista.
GALLERY
Photos & renders.
Aerial view of the complex
PAYMENT PLAN
Payment structure.
Stage 01
20%
Contract signing
Upon signing the pre-sale agreement.
Stage 02
50%
During construction
Over 24 months
Monthly payments spread over 24 months of construction.
Stage 03
30%
Closing / Deed
Upon delivery and deed signing.
✓ Total: 100% covered
NEAR THE BUILDING
Connectivity & surroundings.
Located in the heart of the Tulum corridor, 5 minutes from the beach and surrounded by the best restaurants and cenotes in the Riviera Maya.
Airport
25 min
Beach
5 min
City center
15 min
Walkability
7/10
Safety
8/10
Restaurants
Hartwood
Fine Dining
10 min
Rosa Negra
Modern Mexican
12 min
El Taco de Chava
Tacos
3 min
Schools
American School of Tulum
International K-12
8 min
CETMAR Tulum
Technical College
14 min
Attractions
Zona Arqueológica Tulum
Heritage
6 min
Gran Cenote
Nature
4 min
Sian Ka'an Biosphere
Nature
35 min
Supermarkets
Walmart Tulum
Supermarket
18 min
Chedraui Tulum
Supermarket
20 min
Price List.
1 Bedroom Suite
1 BD · 1 BA · 1 ½ BA · 850 SQ FT · 79 M²
$295K
up to $340K
2 Bedroom Residence
2 BD · 2 BA · 1,250 SQ FT · 116 M²
$485K
up to $580K
3 Bedroom Penthouse
3 BD · 3 BA · 1 ½ BA · 2,400 SQ FT · 223 M²
$1.2M
up to $1.8M
Prices are subject to change without prior notice.
Downloads.
Brochure
English
Fact Sheet
English
Floor Plans
English
Investment Memo
English
BEHIND THE PROJECT
The team..
Casa Norte
✓ VerifiedMonterrey-based developer focused on residential and mixed-use assets across emerging Latin American and Iberian markets.
WEBSITE →Arquitecto
Studio Atlántico
Firma de arquitectura con base en Ciudad de México especializada en residencial de lujo costero. 18 proyectos entregados en el Caribe mexicano.
Diseñador de Interiores
Casas & Materia
Estudio boutique de diseño de interiores con enfoque en materiales naturales locales y arquitectura bioclimática tropical.
Constructor General
Casa Norte
Developer con más de 12 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Quintana Roo. 9 proyectos completados y entregados en tiempo.
QUESTIONS
Frequently asked..
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DISCLAIMER: THIS INFORMATION IS BELIEVED TO BE ACCURATE BUT IS NOT WARRANTED, AND SHOULD NOT BE RELIED UPON WITHOUT PERSONAL VERIFICATION. PRICES, AVAILABILITY, AND PROJECT DETAILS SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. ALL RENDERINGS ARE ARTIST'S CONCEPTUAL REPRESENTATIONS.